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新房改造拆除應注意哪些問題

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一、磚混結構的預制板墻不能拆除,也不能開門開窗。尤其是厚度超過24cm以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易的進行拆除和改造。承重墻不僅是維持整個房屋結構的平衡還承擔著樓盤的重量。如果輕易拆除會造成比較嚴重的危險。

   除了承重墻之外,輕體墻也是不能輕易拆除的,因為它承擔著房屋的部分重量,拆除也一樣會破壞其結構。可以拆除的墻是作為隔墻的輕體墻和空心板。因為它們完全不承擔任何壓力和重量,只是起到隔開空間的作用,拆除之后不會對房屋的結構造成影響。

   如果覺得承重墻會給裝修造成影響,必須要拆除的話也不是完全不可以的。但要有原來設計單位給出的修改和加固的設計方案才能進行拆改。要確保其方案是正確有效的才能進行拆除。

 

二、門框也是不能輕易進行拆除的,因為它們是嵌在混凝土中的,拆除之后會降低安全系數,重新安裝也會比較困難。

 

三、陽臺邊界的矮墻也是不能拆除的,因為它具有挑起陽臺的作用,如果強行拆除就會使得陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。如果要拆除的話,可以拆除房間與陽臺之間墻上的門窗。

 

四、房間中的梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,會很危險,所以梁柱是不能進行拆除或改造。


五、房屋墻體中的鋼筋也是不能動的。在埋設管線的時候,如果將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承承重力,留下比較嚴重的安全隱患。



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